隨著社會的發(fā)展和生活水平的不斷提高以及新型技術(shù)的不斷創(chuàng)新，人們的日常生活越來越依賴于智能化設(shè)備，例如我們?nèi)粘３Ｓ玫碾娞?，隨著人們對居家隱私、居家環(huán)境的要求越來越高，客戶對物業(yè)管理的電梯功能控制也提出了更高的要求。另一方面，物業(yè)公司隨著管理成本的逐年增加和安全防范形勢的日趨嚴峻，電梯控制系統(tǒng)的更新升級已成行業(yè)通行做法和趨勢。為什么業(yè)主和物業(yè)這對冤家這次都這么有默契呢？肯定是對雙方皆有利，下面我們看看使用電梯層控到底有什么好處。
  1、提高安全性，有效遏制閑雜人員隨意進出
  隨著城市化進程的急速加劇，以及城市高層住宅形式的發(fā)展，電梯幾乎已成為現(xiàn)代樓宇必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施，“小區(qū)”、“大廈”、“物業(yè)管理”、“電梯”已成為了“城市”的新代名詞。
  據(jù)調(diào)查，目前小區(qū)普遍存在保安人手不足，安全管理設(shè)施不齊備，導(dǎo)致閑雜人員可隨意進出，小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生“順手牽羊”、入屋盜竊、樓道、電梯亂貼廣告、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生難度加大等問題，存在著嚴重的安全隱患。安居才能樂業(yè)，安全問題始終是百姓的頭等大事，小區(qū)安全不僅是住戶最關(guān)心的事情，也是小區(qū)物業(yè)管理最重要的工作。通過安裝智能化IC卡電梯管理系統(tǒng)，只有刷卡才能正常使用電梯，小區(qū)住戶之外的閑雜人員無權(quán)使用電梯，將杜絕“順手牽羊”、入屋盜竊、亂發(fā)廣告等此類現(xiàn)象發(fā)生，有效提高小區(qū)安全性，住戶居住更安心。
  2、減少電梯功耗，節(jié)能環(huán)保
  當大家在享受電梯給工作和生活帶來的便利時，往往忽視了電梯是一個龐大的耗電設(shè)備。
  讓我們先來計算一筆帳：1棟20層的高層住宅安裝2部電梯，電梯主電動機功率均以11千瓦（功率單位）計算，連續(xù)運轉(zhuǎn)1小時要耗電20度左右，每部電梯在比較繁忙的單位1天要連續(xù)運轉(zhuǎn)10小時左右，一天內(nèi)2部電梯耗電就是400度左右，每度電以0.8元計算，電費需要320元，1個月=320元X30=9600元，1年=9600元X12=115200元。電梯中途頻繁開關(guān)門還會增加額外耗電。通過給電梯安裝IC卡電梯管理系統(tǒng)，有效遏制閑雜人員使用電梯，并且避免小孩玩耍亂按電梯按鍵無端造成電梯不斷上上下下的空耗電力情況，降低電梯使用頻率，電梯運行次數(shù)也隨之減少。這樣1部電梯每天至少可以減少1個小時的電梯運行，節(jié)省20度電，每天共計：16元。一年下來（按360天計算），1棟20層的高層住宅2部電梯總共可節(jié)省11520元。
  3、延長電梯使用壽命，節(jié)省物業(yè)經(jīng)費支出
  由于電梯設(shè)備的特殊性和安全性，電梯日常維保費用更是一筆必不可少且不小的開支。
  電梯使用頻率的高低和樓層按鍵、自動電梯門的開啟器、扶手、門機皮帶、導(dǎo)靴襯、緩沖器等大大小小的電梯易損件的使用周期是成反比的。通過加裝拓新IC卡電梯控制系統(tǒng)，有效遏制閑雜人員隨意使用電梯，住戶刷卡直達所在樓層無需按樓層按鍵，電梯的使用會得到合理的監(jiān)管和保護，一方面可延長電梯易損件的平均更換周期，保守估計每年可節(jié)省不少于2000元的電梯易損件的更換費用。另一方面也延長了電梯使用壽命，目前電梯的大維修費用大約在4萬左右，大維修周期一般為4-5年，這樣一來大維修周期則可隨之延長至7-8年，同比可節(jié)約大修費用20000元左右。
  同時，由于刷卡才能使用電梯，加強了對非住戶乘坐電梯的限制，有效避免了閑雜人員隨意進出大樓，本樓住戶也只能到達自己所在樓層，樓內(nèi)的環(huán)境污染大大降低，減少了保潔人員的工作量以及保安人員的巡查次數(shù)，從而使得降低物業(yè)人力成本成為可能。比如：減少1名工作人員，在二三線城市1年至少能節(jié)省15000元的工資支出。
  4、方便物業(yè)管理，輔助物業(yè)收費
  物業(yè)公司和業(yè)主的博弈，重點是服務(wù)，難點是收費。
  由于小區(qū)保安人員沒辦法做到24小時分秒不差的值守和巡查，而電梯沒安裝IC電梯控制系統(tǒng)的話，電梯對于所有人都是自由開放的，除了本樓住戶外，其中不乏有大量的閑雜人員使用，再加之又不能有效控制小孩子在電梯內(nèi)嬉戲、玩耍，防止意外事故發(fā)生，這些不安全因素，加大了物業(yè)管理工作難度。通過安裝IC卡電梯控制系統(tǒng)后，只給有權(quán)力乘座電梯的人員發(fā)放IC卡和授權(quán)，這樣會有效限制外來人員的隨意進出和小孩們的嬉戲，降低發(fā)案率，排除安全隱患，減少事故發(fā)生，有效提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，讓業(yè)主滿意。
  一方物業(yè)公司服務(wù)好業(yè)主，另一方面業(yè)主也要主動按時交費。據(jù)統(tǒng)計，全國物業(yè)管理收費達到100％上交率的寥寥無幾，物業(yè)管理普遍存在的難處就是：收費難。秉承互相支持、互相理解的情況下，在物業(yè)做好本職工作的情況下，對于無故拖欠物業(yè)費、無理取鬧的住戶，可通過安裝瑞科金防IC卡電梯控制系統(tǒng)，采用按時間收費或按次收費的形式，督促這類客戶及時繳納物業(yè)費，如不繳費則乘坐不了電梯，只能爬樓梯。IC卡電梯控制系統(tǒng)可謂“物業(yè)好幫手”。
  5、增加項目亮點，提升樓盤檔次，提高物業(yè)安全等級
  隨著社會的發(fā)展，人們的自我保護意識和追求生活品位的要求越來越高，電梯私用、私密性強以及優(yōu)秀的物業(yè)安全管理是很多高檔樓盤的一大賣點。通過安裝IC卡電梯控制系統(tǒng)，可將1層1戶/1層2戶的電梯改造為某業(yè)主家的私人電梯。
  而對于銀行、金融機構(gòu)、大型CBD寫字樓、特殊機關(guān)等，則可將多部電梯中的某部電梯變?yōu)閷Ｓ秒娞荩纾簩⒛巢侩娞莞脑鞛橹挥蓄I(lǐng)導(dǎo)使用；將某部電梯改造為只能自己公司人員使用;或?qū)⒛硨痈脑斐蔀樗矫軜菍拥?，提高物業(yè)安全等級。
  6、增強電梯功能，提升電梯檔次，增加房產(chǎn)的賣點
  7、刷卡直達，貼心服務(wù)住戶
  通過安裝IC卡電梯控制系統(tǒng)，住戶無需按鍵，刷卡便直達住戶樓層。對于高層住戶而言，無需再為在繁多電梯按鍵堆里找自家所在樓層按鍵而煩惱了。
  8、實現(xiàn)真正的一卡通
  電梯、門禁、停車場 智能小區(qū)等一卡通系統(tǒng)，實現(xiàn)高度集成化，做到真正的“一卡在手，通行無憂”。

轉(zhuǎn)載：互聯(lián)網(wǎng)